Экспертиза самовольных построек

Астапов Максим Николаевич

Обследовал 917 объектов и разработал по ним экспертные заключения, провел и защитил 152 судебные экспертизы.

Получите выезд инженера на объект без оплаты и договора. Оставьте заявку.

Экспертиза самовольных построек — это комплексное техническое обследование объекта капитального строительства с подготовкой экспертного заключения, подтверждающего возможность его безопасной эксплуатации.

Самовольной постройкой признается здание или сооружение, возведенное без получения разрешительной документации и обязательного согласования. В соответствии с действующим законодательством такие объекты считаются незаконными, а их узаконивание возможно исключительно на основании профессионально выполненного экспертного заключения.

Самовольная постройка может представлять собой жилой дом, хозяйственное строение, пристройку или объект коммерческого назначения. Экспертиза позволяет установить фактические параметры здания, определить состояние несущих конструкций и оценить соответствие объекта требованиям строительной, санитарной и эксплуатационной безопасности.

По результатам обследования формируется документ, который используется для легализации самовольной постройки, а также при обращении в суд или взаимодействии с органами власти.

Экспертное заключение содержит технически обоснованные выводы, расчеты и графические материалы, подтверждающие допустимость эксплуатации объекта в его текущем состоянии. Такой документ является ключевым элементом при приведении самовольной постройки в соответствие с нормативными требованиями и оформлении прав на нее.

Комплексный подход позволяет сократить сроки узаконивания и снизить риск отказов со стороны контролирующих органов.

Когда требуется экспертиза самовольной постройки?

Экспертиза проводится, если:

— объект капитального строительства возведен без разрешения;
— необходимо узаконить самовольную постройку;
— требуется подтвердить безопасность конструкций;
— объект стал предметом судебного разбирательства;
— планируется регистрация прав на здание или сооружение.

Дополнительные обследования:

При обследовании самовольной постройки также рекомендуется оформить:

— заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности;
— отчет об оценке объекта недвижимости;
— технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Этапы работы

Шаг 1. Анализ документации и подготовка

Изучаем имеющиеся документы на объект, анализируем нормативную базу и подбираем методику обследования с учетом характеристик постройки.

Шаг 2. Выезд и обследование объекта

В согласованное время проводим обследование самовольной постройки в соответствии с техническим заданием, фиксируем фактическое состояние конструкций и параметров здания.

Шаг 3. Обработка результатов

Проводим анализ данных обследования, выполняем расчеты, сопоставляем характеристики объекта с нормативными требованиями, формируем схемы и графические модели.

Шаг 4. Формирование экспертного заключения

Готовим экспертное заключение с указанием примененных норм, расчетов, фотографий и графических материалов, пригодное для дальнейшего использования по назначению.

Дворец Культуры «Металлург»

Разработана проектная документация на капитальный ремонт помещений и инженерных систем

г. Новосибирск

Общая площадь:
8 103,0 м2

Станция скорой медицинской помощи

Разработана проектная документация на капитальный ремонт благоустройства, архитектурных форм (стелы)

г. Новосибирск

Общая площадь:
870 м2

Екатеринбургская школа-интернат № 10

Разработана проектная документация на капитальный ремонт помещений и инженерных систем с целью приведения объекта к современными требованиям

г. Екатеринбург

Общая площадь:
1 695,2 м2

Новосибирский техникум геодезии и картографии

Разработана проектно-сметная документация на капитальный ремонт фасада основного корпуса и благоустройства территории с целью приведения объекта к современными требованиям

г. Новосибирск

Общая площадь:
7 243,1 м2

АО Новосибирскэнергосбыт

Разработана проектная документация на капитальный ремонт помещений и инженерных систем для обустройства коворинга

г. Новосибирск

Общая площадь:
3 165,6 м2

Дом культуры р.п. Краснообска

Новосибирская область

Общая площадь:
6 789,4 м2