Экспертиза технического состояния

Бондарчук Владислав Викторович

ПИ-164704 – номер в национальном реестре специалистов проектирования и изысканий. Обследовал и разработал заключения на 3115 объектов капитального строительства. Разработал проектную документацию на 197 объектов Провел и защитил 243 судебные экспертизы.

Получите выезд инженера на объект без оплаты и договора. Оставьте заявку.

Экспертиза технического состояния — это инженерная проверка здания, которая отвечает на главный вопрос, а можно ли продолжать эксплуатацию безопасно или объект уже нуждается в капитальном ремонте, усилении конструкций, реконструкции либо демонтаже.

Такая экспертиза нужна собственникам, управляющим организациям и заказчикам, когда требуется не субъективная оценка, а официальный документ с обоснованными выводами, подтвержденными обследованием и расчетами.

В ходе работ специалисты оценивают фактическое состояние ключевых элементов здания — основание и фундамент, несущие стены и перегородки, перекрытия, элементы крыши и кровельного покрытия.

Отдельное внимание уделяется инженерным системам, поскольку их износ и скрытые дефекты часто приводят к авариям и дополнительным затратам.

Итогом становится понятная картина — какие проблемы уже есть, какие риски формируются и какие решения действительно оправданы.

Проверку важно проводить вовремя. Если откладывать обследование, мелкие дефекты переходят в масштабные — усиливаются деформации, растет вероятность потери несущей способности отдельных участков, ухудшаются эксплуатационные показатели.

Инженерные сети со временем изнашиваются и теряют свои эксплуатационные характеристики, в результате чего происходит износ электрики, отопления, водопровода и канализации способен привести к протечкам, отключениям и повреждению конструкций.

В наиболее сложных случаях несвоевременная оценка состояния может привести к аварийным ситуациям, создающим угрозу имуществу, жизни и здоровью людей.

Что дает экспертиза?

Проведение экспертизы позволяет:

— выявить дефекты и повреждения, в том числе потенциально опасные;
— определить допустимость дальнейшего использования здания;
— обосновать необходимость ремонта, усиления или реконструкции;
— зафиксировать текущее состояние объекта документально;
— спланировать расходы на ремонтно-восстановительные мероприятия.

Какие документы вы получаете?

По результатам оформляется заключение, где отражаются:

— описание фактического состояния конструкций и инженерных систем;
— вывод о безопасности эксплуатации и допустимых ограничениях (если они нужны);
— рекомендации по ремонту, усилению, реконструкции либо демонтажу;
— расчетные материалы, схемы, графические приложения и фотофиксация;
— при необходимости — обоснование аварийности объекта и перечень первоочередных мер.

Этапы работы

Смотреть пример заключения

Шаг 1. Подготовка

Собираем исходные данные по объекту и формируем программу обследования под вашу задачу.

Шаг 2. Обследование на месте

Выполняем осмотр и необходимые измерения, фиксируем дефекты и фактические параметры конструкций.

Шаг 3. Анализ и расчеты

Обрабатываем результаты, выполняем расчетные проверки и формируем графические материалы.

Шаг 4. Оформление заключения

Готовим документ с выводами, приложениями и доказательной базой для дальнейшего использования.

Дворец Культуры «Металлург»

Разработана проектная документация на капитальный ремонт помещений и инженерных систем

г. Новосибирск

Общая площадь:
8 103,0 м2

Станция скорой медицинской помощи

Разработана проектная документация на капитальный ремонт благоустройства, архитектурных форм (стелы)

г. Новосибирск

Общая площадь:
870 м2

Екатеринбургская школа-интернат № 10

Разработана проектная документация на капитальный ремонт помещений и инженерных систем с целью приведения объекта к современными требованиям

г. Екатеринбург

Общая площадь:
1 695,2 м2

Новосибирский техникум геодезии и картографии

Разработана проектно-сметная документация на капитальный ремонт фасада основного корпуса и благоустройства территории с целью приведения объекта к современными требованиям

г. Новосибирск

Общая площадь:
7 243,1 м2

АО Новосибирскэнергосбыт

Разработана проектная документация на капитальный ремонт помещений и инженерных систем для обустройства коворинга

г. Новосибирск

Общая площадь:
3 165,6 м2

Дом культуры р.п. Краснообска

Новосибирская область

Общая площадь:
6 789,4 м2