Техническое обследование зданий

Бондарчук Владислав Викторович

ПИ-164704 – номер в национальном реестре специалистов проектирования и изысканий. Обследовал и разработал заключения на 3115 объектов капитального строительства. Разработал проектную документацию на 197 объектов Провел и защитил 243 судебные экспертизы.

Получите выезд инженера на объект без оплаты и договора. Оставьте заявку.

Строительно-техническая экспертиза — это инженерное исследование объекта недвижимости, направленное на получение точных и проверяемых данных о его состоянии, качестве выполненных строительных работ и соблюдении проектных решений.

Экспертиза проводится в ситуациях, когда требуется документально подтвержденная оценка, а не субъективное мнение или визуальный осмотр.

В процессе экспертизы рассматривается объект как единая система. Анализируется фактическое состояние строительных конструкций, инженерных коммуникаций и технических решений, а также сопоставляются реальные параметры с проектной и технической документацией.

Такой подход позволяет выявить отклонения, ошибки выполнения работ, скрытые дефекты и причины их возникновения.

Результатом проведения строительно-технической экспертизы является заключение эксперта — официальный документ, в котором последовательно изложены выводы и даны ответы на вопросы, поставленные заказчиком.

Заключение формируется на основании обследования, расчетных проверок и анализа документации и может использоваться как доказательство при взаимодействии с подрядными организациями, органами власти или в судебных разбирательствах.

Экспертиза востребована при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, перепланировке, а также при возникновении конфликтных ситуаций, связанных с качеством или объемом выполненных работ.

Она позволяет установить фактическое положение дел, определить допустимость эксплуатации объекта и обосновать дальнейшие действия.

Заключение имеет юридическую значимость и может использоваться для защиты интересов собственника, застройщика или заказчика.

В каких случаях проводится экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза необходима, если:

— требуется объективно оценить состояние здания или сооружения;
— возник спор между заказчиком и подрядчиком;
— есть сомнения в качестве выполненных строительных работ;
— необходимо подтвердить соответствие объекта проекту;
— требуется подготовить техническое обоснование для суда или администрации.

Что содержит экспертное заключение?

По итогам экспертизы подготавливается документ, включающий:

— описание фактического состояния объекта;
— анализ проектных и технических материалов;
— выводы о качестве и объеме выполненных работ;
— обоснованные ответы на поставленные вопросы;
— расчетные данные, схемы и фотоматериалы.

Этапы работы

Шаг 1. Подготовительный этап

Изучаем предоставленную документацию, определяем задачи экспертизы и подбираем метод исследования.

Шаг 2. Обследование объекта

Выполняем осмотр и необходимые измерения на объекте в соответствии с техническим заданием.

Шаг 3. Анализ и расчеты

Обрабатываем полученные данные, выполняем расчетные проверки и формируем графические материалы.

Шаг 4. Подготовка заключения

Оформляем экспертное заключение с выводами, приложениями и обоснованиями, пригодное для дальнейшего использования.

Дворец Культуры «Металлург»

Разработана проектная документация на капитальный ремонт помещений и инженерных систем

г. Новосибирск

Общая площадь:
8 103,0 м2

Станция скорой медицинской помощи

Разработана проектная документация на капитальный ремонт благоустройства, архитектурных форм (стелы)

г. Новосибирск

Общая площадь:
870 м2

Екатеринбургская школа-интернат № 10

Разработана проектная документация на капитальный ремонт помещений и инженерных систем с целью приведения объекта к современными требованиям

г. Екатеринбург

Общая площадь:
1 695,2 м2

Новосибирский техникум геодезии и картографии

Разработана проектно-сметная документация на капитальный ремонт фасада основного корпуса и благоустройства территории с целью приведения объекта к современными требованиям

г. Новосибирск

Общая площадь:
7 243,1 м2

АО Новосибирскэнергосбыт

Разработана проектная документация на капитальный ремонт помещений и инженерных систем для обустройства коворинга

г. Новосибирск

Общая площадь:
3 165,6 м2

Дом культуры р.п. Краснообска

Новосибирская область

Общая площадь:
6 789,4 м2