Реконструкция – это внесение изменений в параметры здания (например увеличение высоты, количества этажей, площади или объема), в том числе надстройка, перестройка или расширение здания. Так же под понятие реконструкции попадают работы по восстановлению несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных частей конструкций на аналогичные или те элементы, которые улучшают их показатели.
При капитальном ремонте, как и при реконструкции проводятся работы по укреплению и восстановлению конструктивных элементов здания, восстановление или замена инженерных систем и т.д. Но при проведении капитального ремонта в отличии от реконструкции, все параметры здания сохраняются в изначальном виде.
Стоимость проекта реконструкции/капитального ремонта рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Обращаясь к нам вы получите:
— бесплатную консультацию и проработку именно ВАШЕЙ задачи;
— детальную калькуляцию по стоимости и срокам проектирования вашего объекта;
— оформленный согласно всем нормативным документам проект вашего здания;
Этапы работы
Смотреть пример заключенияСбор всех документов на право собственности земельным участком, зданием, градостроительного плана участка и подготовка проекта реконструкции.
Подача заявления, на согласование проекта реконструкции и получение разрешения на строительство
Проведение всех строительных работ по внесению изменений в конструкции зданий (после получения разрешения!)
Подача заявления, на получение разрешения, на ввод здания в эксплуатацию, регистрация (ч. 1 ст. 51, ч. 1 ст. 55 ГрК РФ)
Важная информация
Важно:
Как правило, для проведения работ по реконструкции здания, вам потребуется:
— Получить градостроительный план земельного участка;
— Подготовить проектную документацию (ч. 2 ст. 48 ГрК РФ), при необходимости направить ее на государственную или независимую экспертизу;
— Получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления согласно градостроительному кодексу;
— Провести все запланированные работы по реконструкции;
-Получить разрешение и зарегистрировать выполненные изменения.